Droit ivoirien - Edition 2021
Côte d’Ivoire
Loi n°2019-576 du 26 juin 2019
Table des matières Livre préliminaire ‐ Dispositions générales ........................................................................................................................ 6 Titre 1 ‐ Objet et champ d’application............................................................................................................................... 6 Titre 2 ‐ Définitions ..................................................................................................................................................................... 6 Titre 3 ‐ Cadre institutionnel ................................................................................................................................................. 9 Sous‐titre 2 ‐ Autorisations relatives à la construction Chapitre 1 ‐ Permis de construire ...........11 Chapitre 2 ‐ Permis de modifier ....................................................................................................................................13 Chapitre 3 ‐ Permis de démolir ......................................................................................................................................14 Sous‐titre 3 ‐ Contrôle des constructions .................................................................................................................14 Sous‐titre 4 ‐ Coordination sécurité et protection de la santé sur les chantiers Chapitre 1 ‐ Principes de prévention ....................................................................................................................................................15 Chapitre 2 ‐ Coordination lors des opérations de bâtiment et de génie civil ........................................16 Sous‐titre 5 ‐ Certificat de conformité........................................................................................................................21 Sous‐titre 6 ‐ Réception des travaux ...........................................................................................................................21 Titre 2 ‐ Sociétés de construction ......................................................................................................................................22 Sous‐titre 1 ‐ Sociétés civiles constituées en vue de l’attribution d’immeuble aux associés par fractions divisés .....................................................................................................................................................................22 Sous‐titre 2 ‐ Sociétés coopératives de construction .........................................................................................27 Sous‐titre 3 ‐ Dispositions communes aux sociétés civiles constituées en vue de l’attribution d’immeuble aux associés par fractions divises et aux coopératives d’habitat et de construction ........................................................................................................................................................................................................31 Titre 3 ‐ Contrats spéciaux de construction .................................................................................................................32 Sous‐titre 1 ‐ Vente d’immeubles à construire ......................................................................................................32 Chapitre 1 ‐ Contrat de vente d’immeubles à construire .................................................................................32 Chapitre 2 ‐ Contrat de réservation préliminaire ................................................................................................36 Chapitre 3 ‐ Dispositions particulières la vente en l’état futur d’achèvement ......................................38 Chapitre 4 ‐ Droits et devoirs respecté du vendeur d’immeuble et de l’acquéreur ...........................38 Sous‐titre 2 ‐ Promotion immobilière Chapitre 1 ‐ Contrat de promotion immobilière .................40 Chapitre 2 ‐ Droits et obligations respectifs du maître de l’ouvrage et du promoteur ....................42 Sous‐titre 3 ‐ Bail à construction et bail emphytéotique Chapitre 1 ‐ Bail à construction .............44 Chapitre 2 ‐ Bail emphytéotique ...................................................................................................................................45 Chapitre 1 ‐ Contrat de construction d’une maison individuelle avec fourniture du plan .............47 Chapitre 2 ‐ Contrat de construction d’une maison individuelle sans fourniture du plan .............52 Titre 4 ‐ Devoirs et responsabilités en matière de construction.......................................................................53 Sous‐titre 1 ‐ Garanties de réalisation des constructions et garanties de remboursement...........53 Chapitre 2 ‐ Garantie de bonne exécution dans les contrats de promotion immobilière ...............54 Chapitre 3 ‐ Garantie de livraison dans les contrats de construction d’une maison individuelle ........................................................................................................................................................................................................55 Sous‐titre 2 ‐ Sécurité et hygiène sur le chantier .................................................................................................57 Sous‐titre 4 ‐ Assurances des travaux de construction Chapitre 1 ‐ Assurance de responsabilité
obligatoire.................................................................................................................................................................................58 Chapitre 2 ‐ Assurance de dommage obligatoire .................................................................................................59 Chapitre 3 ‐ Dispositions communes ..........................................................................................................................60 Titre 5 ‐ Qualité des constructions ....................................................................................................................................61 Sous‐titre 1 ‐ Normes générales de construction Chapitre 1 ‐ Distribution et mesurage dans les immeubles de toute nature ..............................................................................................................................................61 Chapitre 2 ‐ Installations électriques intérieures ................................................................................................61 Chapitre 3 ‐ Accessibilité aux personnes handicapées ou à mobilité réduite .......................................61 Chapitre 4 ‐ Dispositions spécifiques concernant les bâtiments d’habitation ......................................63 Chapitre 5 ‐ Raccordement des immeubles ............................................................................................................63 Chapitre 6 ‐ Antennes ré émettrices ...........................................................................................................................64 Chapitre 7 ‐ Caractéristiques acoustiques ...............................................................................................................65